Bei Polygone zeigt sich Innovation in verschiedenen Projekten und konzentriert sich insbesondere auf die schonende Demontage und die Wiederverwendung von Materialien, wobei derzeit ein passendes Bauvorhaben in der Innenstadt läuft.
Welchen Stellenwert nehmen der selektive Rückbau und die Wiederverwendung von Materialien bei Polygone ein?
Sébastien Aubry: Die Stärke von Polygone liegt in seiner Fähigkeit, vielfältige Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Bau und dem Umbau von Gebäuden anzubieten. Tatsächlich ergänzen sich unsere Tätigkeitsbereiche: modulare Gebäude, Abfallsammlung und -entsorgung, Rückbau, Entkernung, Aufräumarbeiten, Asbestsanierung, Zäune und Tore, Grünflächen … Der sorgfältige Rückbau stellt eine weitere Spezialisierung dar, die im Einklang mit unseren Zielen der ökologischen Verantwortung steht.
Was war der Ausgangspunkt für dieses sorgfältig durchdachte Rückbauprojekt, das Sie gerade zum Abschluss bringen?
SA: Es handelt sich um ein Projekt, das wir ursprünglich als rein traditionelles Abbruchvorhaben erhalten haben. Angesichts des hervorragenden Zustands des Gebäudes wollten wir die Gelegenheit nutzen, auf freiwilliger Basis Erfahrungen im Bereich der Wiederverwendung zu sammeln. Es war in der Tat kaum vorstellbar, diese Materialien auf die Deponie zu bringen.
Was war letztendlich Ihre Aufgabe?
Quentin Lefèvre: Wir haben ein Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtfläche von 4.000 m² auf vier Etagen sorgfältig abgebaut. Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Rückbau, bei dem die Materialien entfernt und zur Müllhalde abtransportiert werden, bestand das Ziel darin, den gesamten Teppichboden, die Sanitäranlagen, die Holzwände und Glaswände, die Steinwolledämmung sowie die verbleibenden Büromöbel wiederzuverwerten. Dies erforderte von unseren Teams eine Anpassung ihrer Vorgehensweise beim Ausbau und Abtransport der Materialien, um diese in unverändertem Zustand zu erhalten.
Mit welchen Herausforderungen waren Sie konfrontiert?
SA: Da wir uns für einen sorgfältigen Rückbau entschieden hatten, waren eine enge Abstimmung und Zusammenarbeit mit unseren Mitarbeitern vor Ort unerlässlich. Die Ausführungsfrist für diese Baustelle durfte 10 Wochen nicht überschreiten, wobei gleichzeitig sichergestellt werden musste, dass Wiederverwertungskanäle gefunden wurden, die bereit waren, die Materialien innerhalb dieses engen Zeitrahmens abzutransportieren. Bis wir Partner gefunden hatten, mussten wir die verschiedenen Bauteile auf jedem Treppenabsatz lagern. Unsere Mitarbeiter haben die Materialien sorgfältig demontiert und entsprechend den Vorgaben der Abnehmer verpackt. Die Abfuhr ausschließlich über zwei Fensterbänder am Gebäude hat die Aufgabe zudem erheblich erschwert. Zudem mussten wir bestimmte Materialien auf mit Folie umwickelten Paletten verpacken, um einen sicheren Transport zu gewährleisten. All dies waren interessante und bereichernde Herausforderungen für die Teams von Polygone.
Was ist konkret aus den verschiedenen Materialien geworden, die Sie abgegeben haben?
SA: Zunächst haben wir in Luxemburg nach Wiederverwendungsmöglichkeiten gesucht, mussten jedoch feststellen, dass diese derzeit noch recht begrenzt sind. Daher haben wir unsere Suche auf die Nachbarländer ausgeweitet.
QL: Wir haben schnell ein auf die Aufbereitung von Teppichböden spezialisiertes Unternehmen in Belgien gefunden, an das 25 Paletten – das entspricht einer Sattelzugladung – versandt wurden. Der Großteil davon wird gereinigt, bevor er wiederverwendet wird. Die 72 doppelverglasten Scheiben wurden ebenfalls nach Belgien verschickt. Sie werden entweder zugeschnitten oder in ihrem ursprünglichen Zustand wiederverwendet. Zudem haben wir 140 m³ Steinwolle über ein Verwertungsnetzwerk in die Niederlande transportiert. Die Sanitäranlagen werden nach einer Aufbereitung wiederverwendet. Die Trennwände und Holztüren, die vorsorglich demontiert und Stück für Stück gelagert worden waren, landeten hingegen mangels Verwertungsmöglichkeiten und aus Zeitmangel trotz aller unternommenen Anstrengungen schließlich auf der Wertstoffdeponie. Für einen ersten Versuch halten wir die verarbeiteten Mengen bereits für beachtlich!
Wie sieht es mit der finanziellen Seite eines solchen Projekts aus?
SA: Da uns die Geschäftsleitung bei diesem Versuchsprojekt freie Hand ließ, bestand die Idee darin, diese Baustelle zu einem Vorzeigeprojekt zu machen, die Möglichkeiten eines schonenden Rückbaus auszuloten, uns den Herausforderungen zu stellen und daraus Lehren zu ziehen. Wir haben dies sowohl zur Weiterentwicklung unseres Unternehmens als auch zur Förderung dieses Ansatzes auf nationaler Ebene getan.
QL: In finanzieller Hinsicht sind jedoch bei der Erstellung eines solchen Angebots zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen; es sollten alle versteckten indirekten Kosten einbezogen werden. Insbesondere der Einsatz eines Bestandsaufnehmers, der zusätzliche Zeitaufwand für die Demontage, die Handhabung und die Verpackung der Materialien für den Transport sowie die Einplanung geeigneter Hebevorrichtungen … all dies sind Aspekte, die nicht außer Acht gelassen werden dürfen.
Wie ist es mit dem Kunden gelaufen?
SA: Sehr gut. Wir haben ihm mitgeteilt, dass wir bei seinem Projekt einen anderen Ansatz verfolgen werden. Ihm wird ein Abschlussbericht zur Wiederverwendung vorgelegt werden. Die aufgetretenen Schwierigkeiten – wie beispielsweise die Lagerung von Materialien vor Ort, die uns daran hinderte, die Räumlichkeiten innerhalb des vorgesehenen Zeitrahmens freizugeben – haben jedoch zu weiteren Abklärungen geführt, um sicherzustellen, dass alles fristgerecht umgesetzt wird. Die Kommunikation und Transparenz hinsichtlich der Situation haben jedoch sein Vertrauen gewahrt. Die Qualität der von unseren Teams geleisteten Arbeit hat ihn dazu ermutigt, den Auftrag um ein zusätzliches Stockwerk und weitere externe Dienstleistungen zu erweitern.
Welche Faktoren könnten Ihrer Meinung nach in Luxemburg Anreize für die Wiederverwendung schaffen?
QL: Vor allem sollte auf nationaler Ebene eine Zusammenarbeit stattfinden, da eine Vernetzung zwischen den Behörden, den Forschungs- und Ressourcenzentren, Abbruchunternehmen wie Polygone, den Bestandsaufnehmern, den Wiederverwendungsnetzwerken und allen anderen Akteuren, die im Bereich der Wiederverwendung tätig sind, erforderlich ist.
SA: Die Förderung der Wiederverwendung in Luxemburg setzt zwingend voraus, dass sich alle Beteiligten der Notwendigkeit bewusst werden, gemeinsame Lösungen zu finden und in diesem Sinne zusammenzuarbeiten.
„Ein Vorzeigeprojekt im Bereich des schonenden Rückbaus und der Wiederverwendung“, Interview mit Sébastien Aubry und Quentin Lefèvre (Polygone Sàrl) von Mélanie Trélat, Neomag, September 2026, S. 64–65. https://www.neomag.lu/neomag-81.html#book/64